De korte versie
Regie op onderhoud
Je brengt overzicht in het dagelijks, mutatie-, contract- en planmatig onderhoud en zorgt dat rollen, afspraken en processen helder zijn en zodanig uitgevoerd worden.
Nieuwe rol met impact
Je krijgt ruimte om een nieuwe coördinerende rol stevig neer te zetten, binnen de bestaande organisatie en dicht op de uitvoering.
Samenwerking in de keten
Je verbindt Wijkontwikkeling, Wonen, Dienstverlening, inkoop/contractmanagement en onderhoudspartners, zodat complexe vraagstukken sneller en beter worden opgepakt.
Wat je als Coördinator Onderhoud doet
- Je organiseert, prioriteert en bewaakt de dagelijkse en tactische onderhoudsprocessen binnen Wijkontwikkeling.
- Je coördineert taken en capaciteit binnen het bedrijfsbureau en zorgt dat werkzaamheden, prioriteiten en rapportages op elkaar aansluiten.
- Je bent proceseigenaar voor onderhoud: je bewaakt de verdeling van onderhoudstaken over afdelingen heen en bent eerste aanspreekpunt als taakverdeling of eigenaarschap niet helder is.
- Je zit de onderhoudstafel voor en helpt complexe, afdelingsoverstijgende en complexoverstijgende casuïstiek op een gestructureerde manier verder te brengen. Aan de onderhoudstafel werk je samen met de assetmanager, de projectleider Onderhoud en de specialist MJOB.
- Je voert regie bij escalaties rondom tactische en operationele onderhoudscontracten en bespreekt prestaties, afwijkingen en verbeterpunten met collega’s en leveranciers.
- Je stemt met andere afdelingen af over eigenaarschap van processen, bijvoorbeeld bij overdracht van nieuwbouw- en renovatieprojecten naar exploitatie, contracteigenaarschap en databeheer.
- Je stelt managementinformatie en rapportages op voor planning & control, contractprestaties en RGS-resultaten.
- Je initieert en coördineert procesverbeteringen en signaleert wanneer beleid of nadere afspraken nodig zijn.
“Als Coördinator Onderhoud ben jij degene die overzicht houdt, mensen aan elkaar verbindt en zorgt dat afspraken in de onderhoudsketen ook echt gaan werken.”
Dit is wat wij vragen
Jij bent iemand die zelfstandig werkt binnen de strategische en tactische kaders van Wijkontwikkeling. Je schakelt makkelijk tussen operationele vragen, tactische contractregie en procesverbetering. Je bent stevig genoeg om collega’s en leveranciers aan te spreken, maar werkt altijd verbindend en oplossingsgericht. De rol ligt nadrukkelijk op procesregie, borging en juiste uitvoering binnen de onderhoudsketen; waar kaderstelling nodig is, signaleer je dit en stem je af met management en beleid.
Daarnaast beschik je over:
- HBO werk- en denkniveau.
- Kennis van vastgoedonderhoud en relevante wet- en regelgeving.
- Kennis van RGS, ervaring met schilderonderhoud en/of planmatig onderhoud is een pré.
- Vermogen om processen te analyseren, te verbeteren en goed te borgen.
- Sterke communicatieve vaardigheden: je weet belangen te verbinden en maakt afspraken concreet.
- Planmatig en resultaatgericht werken; je houdt overzicht, prioriteert en bewaakt voortgang.
- Besluitvaardigheid, oordeelsvorming en stressbestendigheid bij escalaties of piekdrukte.
- Nauwkeurigheid in rapportages, managementinformatie en vastlegging van afspraken.
Dit krijg je
Functie
Een functie voor 12-16 uur per week binnen de afdeling Wijkontwikkeling, met standplaats Uden/Veghel.
Maandsalaris
Een maandsalaris tussen €4656 - €6289, bruto, ruim 5 weken vakantie per jaar en een eindejaarsuitkering van 4%.
Persoonlijk
Ruime mogelijkheden voor opleidingen, coaching on the job en het versterken van je soft skills. Daarnaast ontvang je een vitaliteitsbudget van € 150,- per jaar.
Fijne werkplek
Een rol met veel eigenaarschap binnen een ambitieuze en informele organisatie, met ruimte om onderhoudsprocessen verder te professionaliseren.
Een dag als Coördinator Onderhoud
- Je werkdag start met een kop koffie terwijl je de lopende onderhoudsvraagstukken, openstaande acties en de beschikbare capaciteit bekijkt.
- Later in de ochtend overleg je met collega's van Wijkontwikkeling, Wonen en Dienstverlening over een complex onderhoudsdossier. Samen breng je de taakverdeling en opvolging scherp in beeld, zodat iedereen weet wat er van hem of haar wordt verwacht en het proces weer soepel verloopt.
- Rond het middaguur heb je een gesprek met een onderhoudspartner. Jullie bespreken de prestaties, planning en kwaliteit van de werkzaamheden. Je stelt kritische vragen, denkt mee over verbeteringen en maakt heldere afspraken om de samenwerking verder te versterken.
- Om 12.00 uur is het tijd voor een welverdiende pauze. Je luncht samen met je collega's in onze gezellige kantine.
- Na de lunch bereid je de onderhoudstafel voor of zit je deze voor. Je brengt verschillende belangen samen, bespreekt knelpunten en vertaalt deze naar duidelijke afspraken, concrete acties en helder eigenaarschap. Waar nodig stem je af met je manager over aanvullende kaders of beleid, zodat iedereen met dezelfde uitgangspunten verder kan.
- Aan het einde van de dag kijk je terug op een productieve werkdag.
Wanneer je bij ons solliciteert
- 1e gesprek met Angela (manager Wijkontwikkeling) en Irene (HR Business Partner), we maken graag kennis met je;
- 2e gesprek met 2 toekomstige collega's;
- Ons voorstel;
- Tekenen!
Vragen over de functie?
Angela Werner Manager Wijkontwikkeling 0413 388 112 awerner@areawonen.nl
Over ons
"mensen helpen om fijn te leven in een mooie wijk"
